由比利时诺本集团主办的“第六届中国酒店战略创新与发展高峰论坛”于4月23至24日在上海西郊宾馆举办。会议集聚了来自酒店及度假村、商业地产开发管理、设计、金融投资以及科技服务方案解决集团的近200位嘉宾，共同讨论中国酒店业发展以及投资的机遇和挑战。,        大会第一日围绕酒店“规划、投资、管理、运营“的核心议题，分别展开了六场演讲和两场小组讨论。龙藏资本董事总经理赵祥龙作为开场演讲嘉宾，深入解读了中国品牌酒店资产管理现状及趋势。首先他分析了中国高端酒店市场环境和发展情况。一方面从酒店所在的城市等级来看，以400元 – 中国高星级酒店资产配置的生死线为衡量标准，目前只有三亚和北上广等9个城市的五星级酒店基本达到业绩要求。而由于供给量带来的持续压力，二线城市此类酒店也难以在短期内出现业绩飞跃。可以看出中国目前的市场环境并不支持做很多的高端酒店。另一方面从酒店自身的品牌等级来看，以资本市场的表现作为判断标准，目前在中国酒店市场，朗廷、金茂以及开元信托无疑表现Z为突出。资本市场在给它们定价的同时，传导到了实体经济，提供给酒店行业定价参考标准。而从三者每平米每年产生收入和营运利润来看，相比于写字楼、购物中心等商业地产的表现，酒店显然非理想的投资选择。其次将中美酒店资产价值及业绩进行对比，由于受制于缺少带薪假期、有效需求不足、酒店资产管理体制和观念发展不完善等因素，通过人均消费间夜数（2014年美国人均3.52，中国人均0.24）、RevPAR（2014年美国奢华级别酒店230.89美元，中国五星级酒店70.99美元）等诸多数据，都显示出中国酒店距离美国仍有很大差距。在Z后总结时，赵祥龙表示未来两年，中国酒店业面临的形势仍较严峻。,资讯来源：由酒店 宾馆床上用品 供应商 康乃馨 转载,