多年以前，谁也没想到未来有一天，计生办的要卖力催生，城管大队要最先生长摆地摊。现实云云魔幻，但并不故障地摊经济火爆。

 据《深网》不完全统计，停止现在，成都、济南、郑州、石家庄、西安、南京、杭州等多个都会，纷纷启动了“地摊经济”、“夜市经济”设计，适当松绑地摊经济。在成都，一年轻女子日间在服装公司上班，晚上出门摆地摊日赚4000，她称自成都允许暂且占道摆摊后，520那天买了一辆二手奥迪奖励自己。

 地摊经济蜂拥而入、喜闻乐见，可商铺雇主们却如临大敌，团体哭诉道，“我们才是弱势群体，有谁可怜我们？”

 实在不然，现在松绑地摊经济的都会也大多允许临街店肆暂且越门谋划。也就是说，你要是以为地摊故障了你的生意，大可以自己摆摊，公平竞争，还能沾点地摊的烟火气。

 但意外的是，地摊可能进一步恶化三四线都会商业广场或购物中心的处境。

当消费降级逐步从低收入人群扩散到新（伪）中产等各个阶级，当以往逛阛阓的消费者最先自发去夜市摆摊，疫情事后消艰苦的释放未必在商业中心。

 过剩的危急，繁荣的假象

 开业时人头攒动、摩肩接踵，开业后门可罗雀、冷冷清清，是许多都会商业综合体或购物中心的一个普遍现状。 

2017年9月，合肥胜利路与明光路交口太阳城莱迪广场4楼的一家网吧内，管理人正在做最后的清扫。年事已高的他原本是和自己的女婿配合筹钱建起了这家网吧，本指望着能靠这家号称要打造“安徽时尚第一城”的莱迪广场，吸引更多的年轻人，可没想到才营业一年，整个4楼阛阓的店肆就走的差不多了。

 有一家商户称，“这里是2015年10月份开业的，不到2年时间就成了现在这个样子，由于没人来，至少9成的商家都已经撤场了”。

 这仅仅是合肥市商业广场生计危急的冰山一角，据不完全统计，2018年左右合肥有快要12家综合体几近倒闭，比每年新开业的还多。

 商业综合体过剩，在一二线及三四线都会均有体现。2017年公布的《全球购物中心生长讲述》显示，深圳在建购物中心458万平方米，位列全球第一位。根据国际标准，人均零售商业面积保持在1-1.2平方米之间为佳，而排在第一位的南山区人均购物面积为1.54平方米。过剩危急导致一二线都会商业综合体的空置率居高不下。

 至于三四线甚至以下都会，许多人口不外几十万的小县城或市区，一下子挤进十多个购物中心，人均商业面积直逼一二线都会。不外等这些商业广场一建立起来，首先就卡在了招商上，大品牌基本看不上小都会的消费能力。

事实也确如他们担忧的那样，超出都会负荷的商业广场很快就透支了当地的消艰苦。

是地产投资方没有考量过都会人口密度和消费水平吗？并不是，他们只是高估了人流量的商业价值，而细究其中缘由，也有地摊经济的部门“劳绩”。

 前两年，各地努力创城，对地摊经济经常接纳“一刀切”，很大一部门通俗消费者实际上是被“驱赶”到了商业广场，制造出繁荣的假象。即使是喜欢追逐潮水和品味的年轻消费群体也不破例，由于大多数人的开销仍受限于还完房贷后的消费水平。他们逛街、购物、看电影，是把商业广场作为消费场景之一，但绝不是一样平常消费的焦点。

 一位小镇青年示意，“人为是涨了，可照样没钱用，也不知道花在哪了。每月8号还完近3000元的花呗，到月尾能有一顿夜宵钱就不错了”。

 财富“洗牌”，新中产也没有报复性消费

 疫情影响下，公司裁员、缩招，员工失业、减薪，再加上各行各业大起大落，到最后所展现出来的实在是新一轮的财富转变。而在这种财富转变中，我们似乎也可以窥见新的消费倾向。

 穷人越穷，富人越富。据西南财经大学与蚂蚁金服团结公布的《中国家庭财富指数调研讲述》显示，2020年一季度，低收入的家庭受疫情影响，财富缩水较严重，高收入的家庭，财富反而增多了。显而易见，失业、降薪、亏损最先波及的总是低收入人群或家庭，而高收入家庭的抗风险能力较强。

 不外，对于商业综合体来讲，他们最关注的不是“两头”，而是中心指向的中产阶级。同时由于中产阶级曾被认为是推动消费升级的焦点主力，站在整个消费市场的角度，当前他们的消费能力和行为转变也最具有代表性。

 首先可以确定的是，中产阶级实在并不属于财富增添的那波。 

 

在讲述中，对于财富增添的家庭，住房资产增添贡献了68.1%，金融投资价值增添贡献了23.7%。对财富削减的家庭，金融投资价值削减贡献了46.7%，可支配现金削减贡献了28.1%，住房资产削减贡献了22.4%。

 从数据可以看出，财富增添的家庭主要靠住房资产增添财富，换句话说，就是手里握有数套房产的家庭，越是在疫情时代买房，他们获得的财富也越多。而我国的新中产之所以被套上了“伪中产”的帽子，最大的压力就是来自房贷车贷。他们一年有二、三十万元或更多的收入，但显著缺乏安全感，由于他们没有足够多的财富性收入。

 而且，近两年许多新中产被股票、理财等金融投资一再拉入漩涡，这也恰恰相符金融投资贡献率低下导致家庭财富削减的现状。

 新中产能维持财富不少已是不易，大多数都受到了一定程度上的打击。上海交通大学安泰经济与管理学院团结库润数据、协多咨询，在3月29日至4月3日进行了中国疫情后期消费洞察研究，研究显示，身处一线、新一线和二线都会的中产阶级的收入净增长人数占比分别为-11.8%、-10.0%和-8.8%。

 也就是说，预期收入下滑的中产阶级比预期收入增添的中产阶级数目更多，而三、四线都会的中产阶级或中等收入人群也可想而知。最少置身于当前的经济现状之下，不乐观的消费心剖析大大压制他们的消费需求，促使其降低开销。

 想要从中产阶级口袋里掏钱，变得不易。

 地摊与阛阓，重新“分配”流量

 摆摊热泛起后，许多人会发现一些原来与地摊看似“格格不入”的人也加入了摆摊雄师。

 先是水滴公司创始人兼CEO沈鹏惊现陌头，摆摊宣传起了自家的水滴保险商城，后有唱吧创始人陈华在北京朝阳区太阳宫地铁口也摆起了地摊，叫卖自家的麦克风，甚至还在摊子上亲自献唱。

 年轻的CEO们摆摊，多自带营销效应，但不可否认，摆摊雄师在这股全民热潮的动员下吸引了越来越多的人加入，不再单单是吸纳就业。

 郑州康健路夜市的一个摊位边上， 31岁的“奔腾哥”几年前在餐饮行业赔掉80多万元，现在靠摆地摊挣了回来。在采访中，他示意，自己开的店，地段尚可但位置不算好，老半天还不见一个主顾上门，可康健路的夜市摊，人流量大，天天的摆摊时间不外4个小时，但营业额却是郑州自营店的3~4倍。

传统店肆疫情时代受挫严重，即使是现在，客流量也尚未完全恢复，地摊经济的铺开，实在为这些店肆吸引更多的流量提供了途径。

 尤其是在三四线都会，商业广场本就过剩，地摊经济被释放后，生活气息粘稠、烟火味十足，它对低线都会差别消费层级的人群来讲都有一种自然吸引力。更要害的是，也契合了疫情时代民众心里憧憬热闹的渴求。 

商业广场、传统店肆、地摊经济，本质上服务的是差别消费群体，然而借助这一股自上而下的推动力和舆情拥护，地摊经济似乎正在脱节原始商业模式的一些限制。一方面，摆摊融入了营销造势、新媒体流传等互联网因素，另一方面，摆摊最少在主体上跨越了底层人群营生的专属。

 因此，在消费能力的转变下，在地摊经济可能成为经济苏醒的动力下，消费者正在重新选择。最最先转移可能就是那些曾经因地摊被管控而流向阛阓的部门消费者，以及现在遭遇消费降级的个体或家庭。

 地摊经济引发的热潮，并不是原来习惯逛阛阓或购物中心的人，蓦地降级到地摊上讨价还价，而是地摊变为一个可选择的消费场景，成为大多数人经济焦虑释放的一个宣泄口。

 不外，无论出自何种理由，对危急重重的商业综合体来讲都不是利好。除非经济形势好转，消费者口袋中的钱多了，自然会自动消费升级，否则如曹德旺所说，许多人把钱拿去买房，导致真正的消费需求不多。近11亿人没有消费底气，这一现状不会改变。 

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